Amit jelzáloghitel felvételekor tudni kell

Előző

tudni
Amikor a bank előzetes jóváhagyása után a jelzáloghitelezési program keretében lakásvásárlásról döntenek, megkezdődik a lakáskeresés. Sokan, hogy időt és energiát takarítsanak meg, ingatlanosokhoz fordulnak segítségért. Mit kell tudni az ügynökségek munkájáról, hogy elkerülje a nehézségeket a lakásvásárlás és -rendezés során? Vannak esetek, amikor ugyanazt a lakást különböző ügynökségek értékesítik. Ezt nem lehet figyelmen kívül hagyni, hiszen az ár ugyanaz lehet, de az ügynökségek által kért jutalék eltérő lehet.

A jelzáloghitel jövedelmező lakásvásárlásához figyelembe kell vennie a bankok és az ingatlanközvetítők által felszámított jutalékok többletköltségeit. A bankok jutalékot számítanak fel a jelzáloghitelezési folyamat fáradságossága és összetettsége miatt. A kérelem elbírálása során a bank kénytelen felmérni a hitelfelvevőt, hogy megbizonyosodjon arról, mennyire fizetőképes és megbízható, majd magához a művelethez minden szükséges strukturáló és előkészítő műveletet el kell végeznie. A bankok költségeik kompenzálására megfelelő jutalékot kérnek. Már a tárgyalások kezdetén győződjön meg arról, hogy a bank becsületes politikát folytat, és figyelmeztet minden jövőbeli költségre. Néha a bankok felajánlják a kamatláb csökkentését, miközben növelik szolgáltatásaik jutalékát.

A banki alkalmazottak felajánlhatják a teljes jövőbeni szerződés jogi oldalának ellenőrzését, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy a szerződés tiszta-e, elkészítik a szerződés aláírásához szükséges teljes dokumentumcsomagot, valamint egy kedvező feltételekkel biztosítási programot. Ha a bank nyújtott ilyen szolgáltatást, akkor kétszer is eljöhet hozzá: az első jelzáloghitel-igénylés, a második a jelzálog-szerződés aláírása. Ami az ingatlaniroda kiválasztását illeti, nincs kevesebb buktató. BAN BENmegbízható ügynökség, az elvégzett munka díjai stabilak és a vezetés által jóváhagyott. Méretüket az ingatlanügynök által végzett munka összetettsége határozza meg.

Fontos, hogy az ügynökséggel kötött szerződés aláírása előtt megállapodás szülessen a nyújtott szolgáltatások költségeiről, hogy elkerüljük az ezzel kapcsolatos vitákat a jövőben. Ha az ügynök tisztességesen és szorgalmasan viselkedik, nem kár átadni neki a neki járó összeget, mert a lakáskiválasztás fő terhét ő vállalja magára, idegeket és időt takarít meg a sorban állásnál. Lelkiismeretes ingatlanos tanácsot ad a jelzálogprogram legkedvezőbb feltételeivel rendelkező bank feddhetetlenségére vonatkozóan, és a jelzáloghitel-szerződés aláírásáig minden szükséges tranzakciót lebonyolít.

Következő

Olvassa el tovabba: