Hogyan nyissunk saját ingatlanügynökséget Hogyan szervezzünk ingatlanirodát

Előző

Mi a teendő ingatlaniroda nyitása előtt?

saját
Az is érdekli, hogyan lehet ingatlanirodát nyitni és megszervezni? Úgy tűnik, hogy ez az egyik legegyszerűbb üzlettípus, ezért évente több tucat ilyen cég nyílik meg bármely nagyvárosban. Közülük azonban csak minden ötödik "éli túl", a többi általában a működés első néhány évében bezár. Hogyan lehet ingatlancéget nyitni és megszervezni, hogy az valóban stabil és nyereséges legyen? Nagyon sok munkát kell majd fektetni ebbe az ügybe, ráadásul az igazi eredmény hamarosan észrevehető lesz. Tehát határozzuk meg, hogyan nyithatunk ingatlanügynökséget- lépésről lépésre kezdőknek.

Hol kezdjem a vállalkozásszervezést?

Az ingatlaniroda (ingatlaniroda) megnyitása a vállalkozás bejegyzésével és a helyiségek kiválasztásával kezdődik. Fontos, hogy azonnal döntse el, melyik ingatlanszegmenssel fog dolgozni. Ha nem az elitre koncentrál, hanem a hétköznapi piacra, választhat és bérelhet egy kis irodát egy lakónegyedben, de továbbra is kívánatos, hogy az egy forgalmas utcában legyen, és külön bejárattal rendelkezzen.

Mi szükséges egy ingatlaniroda nyitásához? Általában egy 30-40 négyzetméteres helyiség elegendő a kezdéshez. m. Ez a hely elegendő az alkalmazottak asztalainak felszereléséhez. Gondoskodni kell a belsőépítészetről: a megrendelők apróságok alapján ítélik meg a cég szilárdságát, így a rosszul felszerelt iroda, rossz javítással egyértelműen bizalmatlanságot kelt.

Ha arról beszélünk, hogy mire van szükség egy ingatlaniroda megnyitásához, érdemes megjegyezni, hogy mennyire fontosak a kényelmes irodabútorok és a jó felszerelés. Internet hozzáféréssel rendelkező számítógépes berendezések, vezetékes telefonok, valamint a dokumentumok kezeléséhez szükséges technikai eszközök (szkennerek, nyomtatók) szükségesek.stb). A berendezéseken nem lehet spórolni, hiszen a meghibásodások és meghibásodások végül pénz- és vásárlóvesztéssel járnak.

A személyzet helyes kiválasztása

Az ingatlaniroda megnyitása a személyzet gondos kiválasztását igényli. Ha egy nagy cég mindig versenyszerűen toboroz ügynököket, akkor egy kezdő tulajdonosnak sokkal nehezebb igazán tapasztalt és megbízható munkatársakat választani. Amikor eldönti, hogyan nyitja meg ingatlanügynökségét, előre tájékozódjon az átlagos fizetésekről ebben az iparágban, hogy tudja, milyen költségekre kell összpontosítania. A legjobb megoldás, ha a munkavállaló fizetése a cég profitjától függ, ez motivációt teremt.

A vállalat sikere közvetlenül függ az alkalmazottak professzionalizmusától. Az ingatlaniroda nyitásán át kell gondolni egy alapos ellenőrzési rendszert: nem ritka, hogy az ügynök a céget megkerülve köt üzleteket, vagy egyértelműen csalárd cselekményeket követ el az ügyfelek pénzével. Ez természetesen megöli a cég hírnevét, ami után nem is lehet reménykedni a sikerben. Az állományban az ügynökök mellett kötelező a szakképzett jogász, hiszen óhatatlanul szükség lesz bonyolult kérdések megoldására.

Költség- és nyereségszámítás

Az iroda szokásos megbízási díja az ügylet értékének mintegy 3-5%-a, míg a költségvetésben az alkalmazottak fizetésén túl szükségszerűen benne vannak a helyiségbérlés és a reklámköltségek. Az ingatlanvállalkozás megnyitásán gondolkodva figyelembe kell vennie, hogy a kezdeti költségek körülbelül 5000 dollár lesznek, miközben egy ideig pénzügyi tartalékkal is kell rendelkeznie.

Egy ingatlaniroda megfelelő megszervezése a sikeres fejlesztés érdekében általában az ingatlanközvetítők városi szövetségéhez való csatlakozással jár. Ez jelentősen növeli a cégbe vetett bizalmat, ráadásul szakemberei is tudják használniáltalános ügyfélkör.

Most már tudja, hogyan kell ingatlancéget nyitni. Előre fel kell készülni egy nehéz időszakra, hiszen olyan szervezetekkel kell felvenni a versenyt, amelyek már régóta dolgoznak ezen a területen. De megfelelő megközelítéssel és magas színvonalú ügyfélszolgálattal jó eredményt érhet el.

Következő

Olvassa el tovabba: