Mi a jobb, egy ingatlaniroda vagy egy lakáskezelő cég?
Előző
Jelenleg a többlakásos házak lakóinak két épületgazdálkodási rendszerben van joguk kiszolgálni: egy lakástulajdonos-szövetkezetet és egy kezelő társaságot. Sajnos az alapkezelő társaságok jelentik a lakásfenntartás legelterjedtebb formáját, amelyre a lakosoknak manapság sok panasza van.
A HOA egy modernebb irányítási forma, amelyben az emberek ma még nagyon kevés bizalmat kapnak. A legtöbb lakos fél egy új cég érkezésétől, amely vállalkozást épít a házába. Mi a jobb - HOA vagy alapkezelő társaság?
Annak ellenére, hogy nem bíznak a lakás állapotának ellenőrzésének modern formájában, lakása minden tulajdonosának ellenőriznie kell a pénzügyi folyamatokat. A lakosoknak ismerniük kell jogaikat és az általuk fizetett szolgáltatásokat. Ezt úgy lehet megtenni, hogy egyetlen lakócsoportba – a HOA-ba – egyesül. Az alapkezelő társaságokhoz képest a HOA nyílt hozzáférést biztosít a többlakásos épületek lakóinak kiadásaihoz és pénzeszközök átutalásához.
Ma már látható, hogy a sok évvel ezelőtt előírt szolgáltatások egy részét nem az alapkezelő társaságok végzik. A pénzügyi kiadásokat nem lehet nyomon követni, mert azt a törvény nem írja elő. Ennek a lakásfenntartási formának az előnye a 100%-os hibaelhárítás, még akkor is, ha több lakásra van fizetési hátralék a házban.
A HOA-val a költségek csökkennek a lépcsőház, a szomszédos terület takarításának, a szemétszállítás és a lift (ha van) karbantartásának költségeire. Ezenkívül a HOA alkalmazottainak létszáma többszöröse az alapkezelő társaságok személyzetének. Ennek megfelelően csökkennek tehát a prémiumköltségek és a bérek kifizetése.
Az új épületek legoptimálisabb megoldása kétféle otthoni karbantartás kombinációja. Igen, a lakosoknak össze kell fogniuk a HOA egyetlen csoportjában, és fel kell venniük egy menedzserttársaság az otthonért. Így a társasházak ügyfélként fognak működni. Számukra a lakáskiadásokkal kapcsolatos összes dokumentáció és pénzügyi folyamat nyitva lesz, és ellenőrizhető lesz. Mindenesetre a pénzügyei ellenőrizetlen kezelése értelmetlen pazarláshoz és kellemetlen következményekhez vezet. Ha nem te irányítod otthonod költségeit, akkor senki más nem fogja.
KövetkezőOlvassa el tovabba:
- Melyik ereszcsatornát jobb választani: fém vagy műanyag
- Mi a jobb cukrozás vagy gyantázás Előnye és hátránya
- Miért viszket a nyelv (és a hegye), mit jelent, ha egy lánynak égő érzése van a jobb vagy a bal oldalon
- Miért ég a bal vagy a jobb jel tenyere?
- Mi a jobb bcaa vagy aminosavak Előnyök és hátrányok