Mi a jobb, egy HOA vagy egy alapkezelő társaság

Előző

alapkezelő

A ház egy meztelen erőd. Emiatt a többlakásos házak lakóinak abszolút többsége nem foglalkozik azzal, hogyan kezelik a házukat, és ki fizeti a közüzemi szolgáltatásokat. Kis választék mellett a döntés meglehetősen nehéz. Tehát melyik a jobb: HOA vagy alapkezelő társaság? Próbáljuk meg kitalálni.

Meghatározás

1. A HOA jogi személy vagy nem kereskedelmi szervezet, amely egy társasház lakóinak egyesítésével jött létre az épület és a közös használatú földterületek közös kezelése céljából.

2. A CC vagy az Alapkezelő társaság jogi jellegű. A KB célja a többlakásos épületek műszaki és egészségügyi tartalmának biztosítása érdekében történő kezelése.

Költségek

1. Az anyagi eszközök a vállalat ellenőrzése alatt állnak. A jövőben különféle szolgáltatásokért fizetnek. Hogy ezekért a szolgáltatásokért mekkora összeget kell fizetni, azt nyilvános ülésen dönti el a társaság tagsága. Ez a tény lehetővé teszi, hogy jelentősen megtakarítsa a munkaerőt és az építőanyagokat.

2. Az alapkezelő társaság önállóan választja ki és alkalmazza a kézműveseket, ami lehetetlenné teszi a lakosság megtakarítását. A KK ezen csak spórolhat, hiszen a pénzt nem kapják vissza a lakók.

Nem fizetők

1. Ha a tulajdonosok társaságában mások tartozásai vannak, azt az épület összes lakója fedezi. Ha nem fizet, áram vagy fűtés nélkül maradhat.

2. A KK-ban minden tartozást saját pénzügyi alapból fedeznek.

Átláthatóság

A HOA és a CC közötti hasonlóság a pénzügyi jelentésekben rejlik. Mindkét cégnek jelentenie kell a következőket a lakástulajdonosoknak:

— milyen munkákat végeztek a házban;

– mely szolgáltatásokról volt szó;

- mennyi voltelköltött pénz.

Még akkor sem garantálható az őszinteség, ha a lakástulajdonosok a HOA vezetőjét választják. Emiatt a lakosoknak ellenőrizniük kell mind a CC igazgatóját, mind a HOA vezetőjét az árak és tarifák ellenőrzésével. Emiatt sok szakértő a házak kezelésének kettős módját javasolja, amely magában foglalja a minőségellenőrző szakemberek ellenőrzését a HOA irányítása felett.

Következő

Olvassa el tovabba: