Eladható-e egy házrész az öröklés bejegyzése előtt
ElőzőA ház örökléséhez való jog, illegális építkezések, az örökség egy részének eladása
Kérdések: Jó napot!Segíts kitalálni.A nagymamám 3 éve halt meg.Nem hagyott végrendeletet a házra.Ennek megfelelően anyám bátyja nem jó értelemben fog osztozni.A bíróságon anyámnak a felét megítélték a házat.De illegális építmények vannak a telken és a BTI még nem készített pontos metszetet,hogy kinek a házrésze.Egyedül nem tudunk mindent legalizálni,nagyon drága.Mondja,berakhatjuk ezt a felét most eladó a ház, majd a vevők előtörlesztése terhére iratkészítéssel foglalkozni? Julia
Válasz:
Julia, jó napot!
Nem adhatsz el olyasmit, amivel még nem rendelkezel. Nem dokumentáltál semmit. Az ingatlanrész értékesítésének megkezdéséhez először legalizálnia kell a telken lévő épületeit. Ha az épületek felállításakor nem vette figyelembe az SNiP normáit, akkor egy ilyen szerkezetet nem legalizálnak, és köteles lesz lebontani. Sajnos a kérdésedben nem írtál konkrétumot a telekről (melyik földkategóriához tartozik), így nem lehet pontosan megnevezni az SNiP-t, amihez vezetni kell. csak feltételezni tudom. Ha az Ön földje kertészeti társaságok területéhez tartozik, akkor az SP 53.13330.2011 "POLGÁROK, ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK TERÜLETÉNEK TERVEZÉSE ÉS FEJLESZTÉSE" (SNI2P-90)-SNi2P-90) SP 53.13330.2011. , ha városi és vidéki települések területén, akkor - SNiP 2.07.01-89 "VÁROSTERVEZÉS. VÁROSI ÉS VIDÉKI TELEPÜLÉSEK TERVEZÉSE, ÉPÍTÉSE".
Azonban mire örökségi részedmár megosztott hagyatékban van, be kell jegyeznie a részesedését!
Ezen túlmenően az Art. előírásainak betartása nélkül. 24. szövetségi törvény "AZ INGATLANJOGOK ÁLLAMI REGISZTRÁCIÓJÁRÓL ÉS A VELÜK KÖTELEZŐ MEGÁLLAPODÁSOKHOZ" értelmében az adásvételi szerződést nem veszik nyilvántartásba az Ön számára.
Édesanyja a részesedése tulajdonjogának bejegyzése után írásos értesítést köteles küldeni nagybátyjának (testvérének) az örökségrész eladási szándékáról.Az üzenetben meg kell adni az eladási árat. Ha 30 nap elteltével a nagybátyja nem válaszol erre az üzenetre, vagy visszautasítja, akkor Önnek jogában áll eladni részesedését harmadik félnek, de nem alacsonyabb áron, mint amit a nagybátyjának ajánlottak. Ellenkező esetben a nagybátyjának joga lesz bíróságon megtámadni a megállapodást.
Az adásvételi hirdetményt a csatolmány leírásának kézbesítésével együtt kell megküldeni.
Lehetőség van a részvényvásárlásra vonatkozó elővásárlási jogról való lemondás kiadására közjegyzőnél is.
Khrystyna Kruchenko, ügyvéd
Barátok! Weboldalunkon található az Ingyenes online jogi tanácsadásrész, ahol bármikor feltehet kérdéseket, és ingyenes jogi tanácsot kaphat! Mindig az Ön szolgálatában, az "Az Ön háza a faluban" oldal
KövetkezőOlvassa el tovabba:
- Méz lefekvés előtt álmatlanságra.
- Hogyan kell kezelni a szarufákat telepítés előtt
- Hogyan szerezzünk káposztát mindenki más előtt
- Lehet-e vásárolni dolgokat a gyermek születése előtt?
- Egy jel, hogy a kulcsok leestek, amihez az ajtó előtt a földre ejtették a kezüket