Mi a jobb, végrendelet vagy ajándék egy lakáshoz

A modern időkben, a jogrendszer javulásával sok szülő és közeli hozzátartozó folyamodik hivatalos végrendelet vagy ingatlanajándék elkészítéséhez. Első pillantásra ezek az eljárások meglehetősen hasonlóak, de még mindig vannak különbségek.

Meghatározás

1. A végrendelet az állampolgárnak a vagyonáról halál esetére szóló rendelkezése. Ez a végzés rendelkezik az örökösök kijelöléséről.

2. Az ajándékozási vagy adományozási szerződés olyan szerződés, amely szabályozza az ingatlan formájú vagyontárgynak egyik személy által a másikra történő átruházását. Ez az átutalás ingyenes, és nem jelenti a családi kötelék jelenlétét.

Regisztráció feltételei

1. A végrendelet az azt alkotó állampolgár halálát követő hat hónap elteltével lép hatályba.

2. A Darchii a következő eljárások betartását írja elő:

— dokumentumok gyűjtése;

– szerződés készítése;

— állami illeték megfizetése;

— dokumentumok benyújtása állami nyilvántartásba vételhez.

Az adományt 18 naptári napon belül adják ki.

Regisztrációs költségek

1. A végrendelet végrehajtásáért a következőket kell fizetni:

— ingatlan piaci értékének értékelői szolgáltatásai;

— közjegyző a végrendelet hitelesítéséért;

— az öröklési jogot igazoló bizonyítvány kiállításának díja. Az összeg az ingatlan értékének 0,3-0,6%-a

— egyéb műszaki és jogi jellegű közjegyzői szolgáltatások.

2. Ajándék kiadásakor csak:

— ezer rubel összegű állami illeték a tulajdonjog átruházásával kapcsolatos bejegyzési eredmény után.

Adók

1. Az örökösöktől a következő adókat kell fizetni:

- tulajdon adó;

— az örökség elfogadásáért fizetendő állami illeték.

2. Ajándékozás esetén az ingatlan forgalmi értékének 13%-os személyi jövedelemadó fizetéséről beszélünk, amit végre kell hajtani.tehetséges

Lehetséges nehézségek

1. Végrendelet esetén figyelembe kell venni, hogy a vagyonrészre a következők jogosultak:

— nyugdíjasok;

- a fogyatékkal élők;

- kiskorúak.

Ez a tény az örökhagyó akaratától függetlenül releváns.

2. A Darchiy egy végső döntés, amelyet nem lehet megváltoztatni. Emiatt az adományozónak a lehető legfelelősségteljesebben és körültekintőbben kell megközelítenie ezt a döntést.