Lehetséges a jelzáloghitelt idő előtt törleszteni?

Előző

jelzáloghitelt
A jelzáloghitelek általában nagy hitelösszegekhez kapcsolódnak. Ezért minél hosszabb a fizetési határidő, annál magasabb a túlfizetés mértéke. Jelzáloghitel esetén a túlfizetés mértéke elérheti a 90%-ot, ha 20 évre vesz fel hitelt. Minden hitelfelvevő logikus vágya, hogy lakáshitel-tartozásait idő előtt kifizesse. Ez a helyzet a bank számára hátrányos, hiszen elveszíti a profit tervezett részét. A legtöbb család az új lakásba költözés után megpróbál többet fizetni, mint a havi törlesztőrészlet.

Korábban a hitelszerződések tartalmaztak egy záradékot a jelzáloghitel lejárat előtti visszafizetésére vonatkozó kötbérekről. Miután azonban a Választottbíróság egy ilyen rendelkezést jogellenesnek minősített, a banki szervezetek részéről más feltételek is megjelentek: a végtörlesztés minimális összegének megállapítása. Például a hitelező egy bizonyos összeget, 400-700 dollárt határoz meg egyszeri törlesztésre. Nem minden család engedhet meg magának ekkora összeget. További feltétel: a törlesztési feltételek meghatározása. Például a szerződés kiköti, hogy csak meghatározott idő (3,5 év) elteltével kezdheti meg a jelzáloghitel idő előtti törlesztését.

Ezenkívül a szerződés tartalmazhat egy rendelkezést a határidő előtti visszafizetés lehetetlenségére vonatkozóan. Ezen okok miatt, ha szeretné a jelzáloghitelt idő előtt törleszteni, akkor azonnal ügyeljen a szerződés vonatkozó pontjaira. Felmerül a kérdés: kifizetődő-e a hitelfelvevőnek a jelzáloghitelt idő előtti visszafizetése? A válasz egyértelmű – nyereséges. Ha megnézi a teljes időszakra vonatkozó kifizetéseket, látni fogja, hogy legtöbbször banki kamatot fizetnek. A tőketartozás törlesztésére a teljes hitelezési időszak körülbelül 10%-án belül kerül sor. E pontok ellenére azonban a pénzügyek területén sok szakértő úgy véli, hogy jobb, ha havi minimális kifizetéseket hajtanak végre.

VAL VELegyrészt tényleg nem rossz. Egy bizonyos ideig halmozzon fel egy pénzösszeget, és fektesse be a pénzt, hogy további bevételhez jusson. Másrészt a felhalmozott pénzt el lehet küldeni a jelzáloghitel részleges törlesztésére. Hiszen minél kisebb az adósság összege, annál kevesebb kamatot fizet. Egyszeri nagy összeg folyószámlára történő befizetése után a bank több lehetőséget kínál a további lépésekre. Először is lehetőség lesz a hitelidő lerövidítésére. Másodszor, csökkentse a havi kifizetések összegét. Jobb, ha megállunk a második lehetőségnél. A jelzáloghitel intézésekor és törlesztésekor mindenesetre ügyelni kell a részletekre.

Következő

Olvassa el tovabba: