A tetőjavítási munkák költsége, a sérülés típusa és becslése

Előző

Tartalom

  • A tetőjavítás típusai
  • A tetőfedés javításának becslése

A tetőjavítás szükségessége általában a következő esetekben merül fel:

  • a régi épület teteje fizikailag elavult és komoly rekonstrukciót igényel;
  • a ház tulajdonosa a tető kezdeti felszerelése során igyekezett megtakarítani a minőséget, és szükségessé vált a helyzet javítása;
  • a tetőfedést új szerkezeti vagy tervezési megoldással kell felújítani.

A gyakorlatban a tetőjavítási taktika kiválasztása általában a következőktől függ:

  • milyen állapotban van a használt tetőfedés;
  • amely a bevonat típusától függően a láda kopásának mértékétől;
  • milyen állapotban van a vízszigetelő réteg, a szellőzőrendszer és a tető egyéb elemei.

Egyes esetekben a beavatkozás minimális lehet, de sokkal gyakrabban a munkafront valójában meglehetősen nagy.

A tető javítása magában foglalhat egy komplex munkát, mint például:

  • — tetőelemek szétszerelése;
  • — vízszigetelés beépítése;
  • — a láda rekonstrukciója vagy korszerűsítése (válogatása);
  • — tetőfedés minőségi szerelése és a tetőfedő elemek rendezésével, helyreállításával kapcsolatos egyéb feladatok elvégzése.

a tetőjavítási munkák költségeaz elvégzett munkák összessége alapján kerül kiszámításra.

tetőjavítási

Tetőjavítás típusai?

Sürgősségi javításEzek a javítások magukban foglalják a tető sürgősségi helyreállítását és a normál működéshez szükséges állapotban való karbantartását. A szivárgás helyein, valamint a közeljövőben a legvalószínűbb helyeken a tetőburkolatot cserélik vagy foltot helyeznek el. Ez benne vanátlagosan a teljes terület 5-20%-a.

Jelenlegi javítás

A tető normál működéséhez évente el kell végezni a tető helyreállítását. A tetőfedés részben cserélve (átlagosan a teljes terület 10-40%-a) vagy foltozásra kerül. A jelenlegi javításokat évente kétszer - ősszel és tavasszal, valamint festés előtt - javasolt elvégezni.

Felújítás

Nagyobb tetőjavítások esetén a tetőfedés teljes cseréje történik. A munka a régi tető lebontásával és eltávolításával kezdődik. Ezután új tetőfedő anyagot helyeznek el. Nagyobb tetőjavítások esetén a rácsozat részleges (25%-ig) kötelező cseréje biztosított, bár esetenként a rácsozat teljes cseréje szükséges.

A tető nagyjavításánál, valamint annak elrendezésénél különböző anyagokat használnak. A legnépszerűbbek a következők:

  • Irányító anyagok (tekercsek);
  • fém csempe;
  • galvanizált acél;
  • szakmai lap;
  • természetes, rugalmas és kompozit burkolólapok;
  • hullámos lap (pala, ondulin);
  • PVC membrán.

A tető beépítéséhez szükséges anyag kiválasztása nagyon felelősségteljes feladat, mert ahhoz, hogy a tetőt tökéletesnek lehessen tekinteni, megbízhatónak, tartósnak és technológiásnak kell lennie. A tetőjavítási munkák költsége a megfelelő mennyiségben kiválasztott anyagtól függ.

?A tetőfedés javításának becslése

tetőjavítási

Az objektumot alaposan tanulmányozzák, majd elkészítik a szükséges becslést. Mint minden más becslés, ez is a tetőjavítási munkák költségeinek maximális pontosságú kiszámítására és az épület tulajdonosának zsebéből történő mérésére szolgál.

A tetőjavítás klasszikus becslése közvetlenül attól függa megadott paraméterek értékei. Azt:

  • a javítandó tető területe, és minél nagyobb, annál magasabb a javítási költség;
  • a tetőhöz használt anyagok és azok költsége (enyhe tetőhajlású (maximum 15%) lágy anyagokat, meredek tetőlejtésű (több mint 15%) lemezanyagokat használnak, például fémcserép, hullámos tetőfedés, bitumenes hullámlemez vagy mesterséges anyagok - kerámiát használnak , cementet vagy bitumenes csempéket;
  • a tervezett javítás mértéke, például a nagyobb javítások költsége sokkal magasabb lesz, mint a helyi károk megszüntetésének költsége;
  • a tetőburkolat sérülésének mértéke.

Természetesen lehetetlen abszolút pontossággal kiszámítani a javítási munkák költségeit. Megjósolható minden apróság a gyakorlatban? Ezért előre fel kell készülni az esetleges előre nem látható költségekre. Például a tetőfedő munkákban gyakran használt fémcserepek általában sok hulladékot termelnek. Ha ezt a tényt nem veszi figyelembe a becslés elkészítésekor, előfordulhat, hogy ez egyszerűen nem lesz elég, és meg kell vásárolnia a hiányzó összeget.

Ha a javítási munkák során speciális bérelt személyzetet terveznek igénybe venni, akkor a munkabér költségeit és esetleg a felszerelések használatát is bele kell foglalni a becslésbe. Ebben az esetben el kell végezni az áramerősséget, majd a munka minőségének és a felhasznált anyagok alkalmasságának végső értékelését.

Következő

Olvassa el tovabba: