Kire bízza a lakás javítását
ElőzőAnnak érdekében, hogy a lakás javítása ne váljon megtakarításokba, vegye figyelembe a cikkben található ajánlásokat
Azon szerencsés emberek számára, akik felhívták szeretett nagybátyjukat, egy javító- és építőipari cég tulajdonosát, vagy más módot találtak arra, hogy a javítási ellátást a szomszédjuk vállára hárítsák, cikkünk pusztán tudományos érdeklődésre tart számot. Azokhoz szólunk, akiknek önállóan kell szembenézniük otthonuk kisebb-nagyobb rekonstrukciójával, mégpedig most először.
Sok dolog lesz számukra kinyilatkoztatás, ha nem probléma. Reméljük, néhány baráti tipp segít nekik a „furcsa felfedezések” útján.
Az első probléma a dolgozói csapat kiválasztása. Kezdje azzal, hogy interjút készít rokonaival, barátaival, kollégáival. Tedd maximalizálni az ismeretségi körét – valószínűleg legalább egyikük már elvégezte a javításokat, és – micsoda szerencse! - elégedett az eredménnyel. Csak a személyes tapasztalata jobb, mint egy személyes ajánlás.
Szerencsétlen volt a barátokkal és az ismerősökkel, és egy ismeretlen csapatot kellett felvennie? Próbálja meg ellenőrizni potenciális alkalmazottai feddhetetlenségét a tervek megbeszélésének szakaszában.
Egy jó technika: amikor kifejezi kívánságait a művezetőnek, kérjen valami szándékosan irreálist: "Mmm... Véletlenül kaptam itt egy csodálatos csempét. Viszont használt, de kitűnő állapotú! A feleségnek pedig nagyon tetszik a színe. Ha kiássák belőle a cementet, fel lehet majd használni? Ha mindenben egyetértenek veled, mint egy lázadó pszicho, ennek meg kell riasztania.
És valószínűleg még azt sem érdemes mondani, hogy az alkohol szaga csak „riasztó” jel.
Általánosságban - tegyen fel további kérdéseket, ne féljen alkalmatlannak tűnni (te vagy): mi a fontosabb számodra - a minőségi javítás vagy a mindent tudó hírnév?
A csapatod megkezdte a munkát. Irányítás, irányítás és még sok másidőszabályozás! (Olvasd el néhányszor újra az utolsó mondatot.) Amíg a legénység építi a házadat, valószínűleg neked kell megépíteni. Itt nagyon fontos a pszichológiai hozzáállás. Te vagy a mester – emlékezz erre határozottan. Ne játszd Mr.-t, hanem dobd el az intellektuális lágyságot is. Légy igényes, kritikus, aprólékos (még jobban tisztelnek majd).
A sorozat kijelentéseire "van egy ilyen probléma, görbe a padlód!" válasz: "Ön profik – csak rajtatok múlik, hogy megoldja ezt a problémát." Egy ismerős házaspár a régi, de hatékony „jó ügyfél – rossz vevő” sémát játszotta, és kitartóan ajánlja mindenkinek: az eredmény kiváló volt.
ELLENŐRZÉS
A munka során gyakran egy felújított lakásban tartózkodik a csapat. És sajnos gyakran használja ezt a lakást egyszerűen ingyenes lakásként, egyidejűleg egy teljesen más megrendelést teljesítve.
Képzeld, mi a helyzet számodra? A legjobb esetben, amikor minden véletlenül két nap alatt elkészül. Hogyan lehet megérteni, hogy nem fújják fel, hogy a lassú tempót objektív szükségszerűség okozza, nem pedig az, hogy a munka egyáltalán nem történik meg? Napközben egyedül dolgozol, este 23 óra után pedig már tényleg nem tudsz zajt csapni. Azt tanácsoljuk, hogy barátkozzon a szomszédokkal. Ők lesznek a szabad és önkéntes vezérlőid.
Valószínűleg legalább egy éber, érzékeny hallású öregasszony van a házban. Menj el hozzá azzal a leplével, hogy bocsánatot kérsz a kellemetlenségekért – azt mondják, zajosak a javítási munkálatok stb. Ilyenkor derül ki, mivel van elfoglalva a legénysége napközben –, és hirtelen nem ad hangot. . Használjon ki minden lehetőséget, hogy a legváratlanabb időpontban keresse fel lakását. Ez megóvja attól a ténytől, hogy a munkát a "lökés - szünet - túlfeszültség" ritmusában végezzék.
Most - a feltételekről és a becslésről. Fogadd el, hogy mindkettő megtörténiknéhány túllépte. Nem mindegy, hogy az elsődleges vagy másodlagos piacon vásárolt lakást, vagy akár több évig lakott benne. A hazai építkezés a monumentális művészet sajátos fajtája: a meglepetések elkerülhetetlenek. De ne feledje: a jelenlegi városi jogszabályok meglehetősen szigorú korlátokat szabnak a lakóépületek javítási munkáinak feltételeire vonatkozóan - a javításokat három hónapon belül be kell fejezni. Nem vigasztal?
A becslés elkészítésekor ne vegye félvállról az "apróságokat"
Még ha nem is tervez semmi természetfelettit, aljzatok, kapcsolók, különféle kábelek, csatlakozók, szellőzőrácsok stb. felemésztik a javítási költségvetés jelentős részét (a teljes lakás "normál" javításával - akár a lakás 10%-át is) költségvetés). És mindig hiányozni fog valami (tapétaragasztó, fugázó), és valami nem fér el vagy eltörik (keresztcsavarhúzó, fűrészlap).
Mellesleg, hogy csapata előre vagy az Ön költségén vásárol szerszámokat - döntsön azonnal ezen a ponton.
Anyagokat vásárolunk
Bolt vagy piac? Egyes cikkeknél (tapéta, szőnyeg) a választék megközelítőleg azonos. Egy jó művezető (jobb, ha nála vásárol) ad tanácsot, hogy mit vegyen a piacon és mit vegyen a boltban.
De az építőmunkások fizetése általában az anyagköltségtől függ, ezért a művezető feladata nem foglalja magában a pénzmegtakarítást. Inkább ellenkezőleg.
Ha az első bolti (piaci) látogatás közösnek kell lennie, a hiányzó és lejárt utólagos megvásárlását bízza az építtetőkre. Az önbecsülő szakemberek (és reméljük, hogy felvetted velük a kapcsolatot) nem fognak bepiszkolódni egy zacskó cementkeverék ellopásával. Ezen kívül már tudni fogja, mennyibe kerül, és hol kell megadni a releváns referenciákat.
Tehát megtettük az első lépéseketezer mérföldes út. Pozitív a hangulat? Nincsenek paranoia jelei? Tehát cikkünk hasznos volt az Ön számára. Legközelebb az Ön konyhájában találkozunk – ideje elkezdeni a rendezést.
Hasznos volt ez a cikk? Mentse el az oldalára a közösségi hálózaton!
KövetkezőOlvassa el tovabba:
- Snigur berepült egy ház vagy lakás ablakába. Jel jelentése
- Dokumentumok listája egy lakás privatizációjához, egy gyermekes lakás privatizációjához
- A lakás hangszigetelése egy átfogó megközelítés, amely biztosítja a csendet a házban
- Az akvárium praktikus eleme egy lakás vagy ház belsejének
- A világ legfélelmetesebb női